住宅を購入するか、賃貸にするか、悩んでいる人は多いと思いますので、
賃貸のメリットとデメリットについてこのページで見易くまとめてみました。
まず、メリットとデメリットと言う言葉の意味について説明します。
「メリット」とは、利点(有利な点)、長所と言う意味の言葉です。
「デメリット」とは、欠点、短所と言う意味の言葉です。
どんなことにも、大抵は、メリットとデメリットが存在しています。
今回は、賃貸のメリット(利点)と賃貸のデメリット(欠点)の他にも、
賃貸に関するプラスアルファ(＋α)の情報をまとめていますので、
調べものなどの参考としてもお役立てください。
【賃貸のメリット】
賃貸のメリット(利点、長所)としては、以下のものが挙げられます。
- 賃貸のため、ライフスタイル(仕事で転勤、結婚など)が変わる場合では引っ越しがしやすい。
- 住宅購入時に比べると賃貸の場合は経済面で負担が軽い。
- 収入が少ないため、住宅ローンが組めない場合でも賃貸なら安い賃貸がある。
- 住宅購入時にかかる税金(固定資産税や都市計画税など)がいらない。
- マンションで高層階の場合は、景色の見晴らしが良く、虫も入ってこない。
【賃貸のデメリット】
賃貸のデメリット(欠点、短所)としては、以下のものが挙げられます。
- いくら家賃を払っても、自分のものにはならない。
- 定年退職後でも金銭面の負担がかかるので不安。
- 高齢になると転居が難しくなる。
- ほとんどの賃貸の場合、数年毎に更新料を払わなくてはならない。
- ほとんどの賃貸の場合、数年毎に火災保険料を払わなくてはならない。
- 勝手にリフォーム(改装)できない。
- アパートやマンションみたいに隣接している住戸だと隣や上下階の生活音が聞こえやすい。
- 家賃などが大家の意向で上がる場合がある。
【結局、住宅購入と賃貸はどっちがいいの？】
「家賃を一生払い続けるのならば、その家賃を住宅ローンに充てた方が良いのでは？」
…と考える人が多いと思いますが、賃貸のメリット、デメリットが自分の現在の状況と
照らし合わせて決めるのが良いと思います。例えば、未婚の人の場合は、
ライフスタイルが変化しやすく、賃貸の方が良いような気がします。
結婚した場合は、子供などが出来て家族構成も変わり、広い住居スペースも
必要となってきます。また、将来、持ち家は資産となりますので、
結婚した場合は、住宅ローンにした方が良いと思います。
